El Reglamento de Costas: del RD 668/2022 al Proyecto de RD 2026 - Informe

Un litigio de tres años que no ha terminado

En el litoral español, numerosos propietarios llevan años enfrentando los criterios

con los que Costas traza la línea del dominio público marítimo-terrestre (DPMT) —

la frontera que determina si una vivienda queda dentro o fuera del dominio público.

Ese trazado depende, en gran medida, de un solo precepto del Reglamento de

Costas: el artículo 4.

En enero de 2024 se produjo un giro decisivo: el Tribunal Supremo anuló

íntegramente el Real Decreto 668/2022, la norma que en 2022 había modificado el

Reglamento de Costas para ampliar precisamente esos criterios. Pero el Gobierno

ha publicado ahora, en julio de 2026, un nuevo proyecto de real decreto que vuelve

a tocar exactamente el mismo precepto.

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