PRENSA: Costas amplía el deslinde en El Saler y suma nuevas zonas al dominio público

El Miteco abre el proceso de información pública para la delimitación de 5,7 kilómetros de litoral en el Parque Natural de la Albufera

Costas amplía el deslinde en El Saler y suma nuevas zonas al dominio público

El Miteco abre el proceso de información pública para la delimitación de 5,7 kilómetros de litoral en el Parque Natural de la Albufera

Paula Picher

Publicado: 28/02/2025 ·06:00

VALÈNCIA. La Demarcación de Costas de Valencia ha puesto en marcha el expediente para el nuevo deslinde del dominio público marítimo-terrestre en las playas de la Devesa de El Saler. La propuesta, publicada este jueves en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), afecta a 5.693 metros de costa, amplía la delimitación vigente e incorpora terrenos situados en el interior del Parque Natural de l'Albufera. 

Este proceso se produce después de que la Audiencia Nacional y el Tribunal Supremo anularan, de forma parcial, los deslindes aprobados en 2007 y 2008, lo que ha obligado al Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico (Miteco) a redefinir el alcance del dominio público. Ahora, Costas no solo recupera los criterios previos, sino que introduce una ampliación en determinadas áreas, ya que presentan "características propias de ribera del mar" y, por tanto, deben ser incorporadas a la franja de protección del litoral.

Por otra parte, se abre un plazo de un mes de información pública en el que tanto ciudadanos como afectados podrán consultar la documentación pertinente y presentar alegaciones. Lo cierto es que el deslinde planteado contempla diversos tramos del litoral de El Saler, una zona que ha sido objeto de un complejo proceso de revisión en las últimas décadas.

En concreto, la franja del litoral de la Devesa ha experimentado una transformación notable debido a la regresión de la costa y la dinámica de los sistemas dunares; factores que han resultado claves para la propuesta de Costas. De hecho, la memoria técnica del expediente del organismo estatal recoge estudios geomorfológicos y ambientales que justifican la necesidad de revisar el deslinde vigente.

Según estos informes, la acción del mar ha ido modificando el perfil de la playa y desplazando las dunas hacia el interior, de tal forma que los terrenos que antes no se consideraban parte de la ribera del mar ahora sí cumplen los requisitos establecidos por la Ley de Costas. 

Parcelas afectadas

Entre las áreas afectadas por este procedimiento se encuentran varias parcelas situadas en primera línea de playa, algunas de ellas con un largo historial de litigios entre sus propietarios y la Administración. Es el caso de la urbanización Casbah y el antiguo hotel Sidi Saler, dos enclaves que ya fueron incluidos en el deslinde de 2007. 

Respecto a la urbanización Casbah, sus residentes han defendido durante años que sus viviendas se encuentran en la zona del monte de la Devesa y no en la ribera litoral. Sin embargo, los tribunales han respaldado la postura de Costas, lo que ha llevado a que la mayoría de las viviendas ya hayan pasado a régimen de concesión, esto es, los propietarios pierden la titularidad del suelo y quedan sujetos a una autorización administrativa renovable.

Por otro lado, el hotel Sidi Saler, un antiguo establecimiento cerrado en 2011, enfrenta un futuro más incierto. Este mes de febrero, un juzgado rechazó el recurso de sus propietarios contra la caducidad de su licencia ambiental y certificó su estado de ruina, lo que allana el camino para su posible demolición. A todo ello se suma su ubicación, ya que al encontrarse en dominio público marítimo-terrestre imposibilita cualquier intento de reapertura y consolida la posición de Costas en la protección del litoral. 

Con todo, el deslinde de El Saler forma parte de una estrategia más amplia del Miteco para reforzar la protección del dominio público en el litoral español. En el caso de la Devesa, el objetivo es "recuperar y preservar un espacio natural altamente vulnerable", según el documento publicado en el BOP. 

Créditos: https://valenciaplaza.com/valenciaplaza/comarca-y-empresa/costas-amplia-el-deslinde-en-el-saler-e-incorpora-nuevas-zonas-al-dominio-publico