Los vecinos elevan a 3.617 los inmuebles afectados por los deslindes de Dénia y 135 los que se deberían demoler
La asociación vecinal alerta de propiedades que quedan «fuera de ordenación» y están llamadas a «desaparecer una vez se extingan las posibilidades de vida útil de sus elementos»
Advierten de que con el nuevo reglamento de Costas en la mano el dominio público podría llegar a la carretera de Les Marines «en el mismo instante en el que se lo propongan»
Uno de los grandes debates sobre los tres controvertidos deslindes que Costas va a ejecutar en diez kilómetros de la costa norte de Dénia es cuántos inmuebles están afectados realmente. La Asociación de Afectados ha emitido el siguiente comunicado, que se reproduce íntegro a continuación, y en la que amplían la cifra de viviendas con problemas que habían dado otras instituciones, como el propio ayuntamiento:
COMUNICADO DE LA ASOCIACIÓN DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS EN DÉNIA
«A la vista del baile de cifras que están publicando los medios, referente a las viviendas afectadas en el litoral de Dénia como consecuencia de la incoación del deslinde del Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT), la Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia quiere manifestar lo siguiente:
1.- Los planos de afectación están publicados en la web del Miteco para su consulta por todo aquel ciudadano interesado en verlos y los enlaces están disponibles en nuestro blog
2.- El recuento de afectaciones en la primera línea de playa es del 100%. Ninguna propiedad situada frontalmente al mar escapa al control inquisidor de Costas. Y muchas otras situadas en segunda y tercera línea también sufren limitaciones muy importantes en sus derechos de propiedad.
3.- La estimación que hace nuestra Asociación es la siguiente:
103 están afectadas por Dominio Público
135 están afectadas por Servidumbre de tránsito
3.379 están afectadas por Servidumbre de protección
TOTAL: 3.617 Inmuebles afectados por el deslinde en Dénia
4.- Si la actual propuesta de Deslinde se aprueba 103 propietarios afectados por Dominio Público perderán automáticamente su propiedad y pasarán a ser titulares de un derecho de ocupación y aprovechamiento del dominio público marítimo-terrestre por treinta años, aunque está concesión administrativa puede ser rescatada por cuatro perras cuando Costas lo considere conveniente
5.-Si la actual propuesta de Deslinde se aprueba 135 propietarios afectados por Servidumbre de Tránsito deberán demoler lo que en ella exista; esta zona deberá dejarse permanente expedita para el uso público peatonal y para los vehículos de vigilancia y salvamento.
6.-Si la actual propuesta de Deslinde se aprueba 3.379 propietarios afectados por Servidumbre de Protección cargarán con las siguientes limitaciones a su propiedad: Si son propietarios de una parcela, en esta zona están prohibidas las edificaciones destinadas a residencia o habitación. Si son propietarios de una vivienda, no se les permitirá ampliar el volumen, altura ni la superficie de la edificación existente aunque, dice la Ley, podrán realizar obras de reparación, mejora, consolidación... SIN NOMBRAR las obras estructurales.
Esta última observación está vinculada al hecho de que el Plan General de Dénia considera a las viviendas situadas en servidumbre de Protección FUERA DE ORDENACIÓN y, en consecuencia, están llamadas a desaparecer una vez se extingan las posibilidades razonables de vida útil de sus elementos.
ALERTA A TODOS LOS PROPIETARIOS EN PLAYA
7.-Nuestra Asociación presentó un Recurso Contencioso contra el Reglamento de Costas aprobado en agosto del año pasado. El Recurso se encuentra en el Supremo, en fase probatoria, esperando una resolución del Tribunal.
Presentamos el Recurso porque con la vigente Ley de Costas en la mano y con el Reglamento que la desarrolla, el MITECO puede llevar el Dominio Público a la carretera de Les Marines en el mismo instante en que se lo proponga.
El Reglamento dice que la fijación del límite del DPMT se determinará por el alcance de las olas en los mayores temporales conocidos. Y para calcular el alcance de un temporal se utilizarán las máximas olas registradas.
Así que si no cambiamos la Ley de Costas estamos todos sentenciados.
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Vecinos del litoral de Dénia afirman que habrá más de 3.500 viviendas afectadas por la Ley de Costas, y no 12
23 DE OCTUBRE DE 2023 - 12:00J. Justo Moncho
La Asociación de Afectados por la Ley de Costas en las playas de Dénia ha emitido un comunicado en el que proporciona información actualizada sobre la cantidad de inmuebles afectados por el deslinde de la costa en la región. Con el comunicado quieren aclarar la situación real y desafiar las cifras previamente reportadas por algunos medios locales, que sugerían que solo una docena de viviendas se veían afectadas.
De acuerdo con el comunicado de la asociación, basado en datos recopilados de más de 600 afectados a quienes representan, se estima que un total de 3.617 inmuebles se ven afectados por el deslinde en Dénia. Más de un centenar, 103, estarán afectados por el Dominio Público, 135 por la Servidumbre de Tránsito y 3.379 por la Servidumbre de Protección.
La asociación advierte que si se aprueba la actual propuesta de deslinde, 3.379 propietarios quedarán «fuera de ordenación» y, en consecuencia, se prevé que desaparezcan una vez que se agoten las posibilidades razonables de vida útil de sus inmuebles.
La Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia busca dar visibilidad a la situación que enfrentan y a las dificultades que supone el deslinde de las costas de Dénia para los propietarios de inmuebles afectados. La cifra actualizada de inmuebles afectados proporcionada en el comunicado es significativamente mayor que la previamente reportada en algunos medios locales.
