Afectados por la Ley de Costas en Dénia cifra en 3.617 los inmuebles perjudicados por los deslindes

La asociación estima que 103 propietarios perderán automáticamente su propiedad y pasarán a tener derecho de ocupación por 30 años

R. González. Dénia. Lunes, 23 de octubre 2023, 17:17

Los números ofrecidos por la edil de Territorio de Dénia, Maria Josep Ripoll, el pasado viernes respecto a las viviendas que se verán afectadas a raíz del deslinde del Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT) le han chirriado a la asociación Afectados por la Ley de Costas en Dénia, presidida por Pedro Pastor. Si la regidora hablaba de que de forma directa serían 12 viviendas y 187 parcelas. En cambio, el colectivo ha cifrado en 3.617 los inmuebles perjudicados por los deslindes y de ellos 103 por dominio público.

La asociación ha remarcado que la primera línea de playa se verá afectada en su totalidad. «Ninguna propiedad situada frontalmente al mar escapa al control inquisidor de Costas», ha recalcado en un comunicado. Y no serán las únicas. Según ha recordado, también notarán sus consecuencias otras situadas en segunda y tercera línea de playa.

En ese sentido, esta plataforma vecinal, con más de 600 asociados, ha alertado de que en caso de salir adelante la propuesta de deslinde, esos 103 dueños afectados directamente «perderán automáticamente su propiedad», ya que se convertirán en titulares de un derecho de ocupación y aprovechamiento del DPMT por un periodo de treinta años. No obstante, ha recordado que en cualquier momento puede rescatar esa concesión administrativa a cambio de una compensación económica ridícula, «por cuatro perras».

A esta cifra habría que añadir, según la asociación, otras 135 viviendas que están afectadas por la servidumbre de tránsito. Eso supondría que deberían demoler la parte de esa servidumbre, ya que debe quedar libre para el uso público peatonal, así como para los vehículos de vigilancia y salvamento.

El volumen más elevado de perjudicados se enmarca dentro de los afectados por servidumbre de protección, con 3.379 propietarios. Los dueños experimentarán limitaciones. Desde el colectivo han detallado que no se les permitirá ampliar el volumen, altura ni la superficie de la edificación existente. Sí podrán llevar a cabo trabajos de reparación o consolidación, pero la Ley no nombra en ningún momento las obras estructurales.

Pero lo peor de todo en este último grupo de más de tres millares propietarios radica en que «esta última observación está vinculada al hecho de que el Plan General de Dénia considera a las viviendas situadas en servidumbre de protección fuera de su ordenación». Y, en consecuencia, «están llamadas a desaparecer una vez se extingan las posibilidades razonables de vida útil de sus elementos», han aclarado desde la plataforma.

Todos los detalles de los deslindes figuran en los planos de afectación publicados en la web del Ministerio para la Transición Ecológica. También se pueden consultar en el blog del colectivo.

Esta plataforma presentó un recurso contencioso contra el reglamento de Costas aprobado en agosto del año pasado, que se encuentra en el Supremo, en fase probatoria, como ya adelantó LAS PROVINCIAS. Entre los aspectos perjudiciales esgrimidos figura que el nuevo reglamento marca que el límite del DPMT se determinará por el alcance de las olas en los mayores temporales. De manera que se podría hacer llegar hasta la carretera de Les Marines, ha recalcado la asociación.

El pasado viernes el Ayuntamiento de Dénia anunció que presentará en el pleno de este jueves una moción sobre los deslindes en el litoral norte de la ciudad. En ella se pedirá a la dirección general la paralización de los tres expedientes en marcha hasta que concluya la modificación de la Ley de Costas. Un día antes, el director general de Puertos, Aeropuertos y Costas trasladó a la asociación que la Conselleria de Medio Ambiente iba a presentar alegaciones a todos los deslindes planteados por el ministerio en el litoral de la Comunitat, entre ellos los que hay en marcha en Dénia.

Créditos: https://www.lasprovincias.es/marina-alta/afectados-ley-costas-denia-cifra-3617-inmuebles-20231023171744-nt.html

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Más de cien personas perderán su propiedad en Dénia si se aprueban los deslindes 

Otras 3.500 viviendas se verán afectadas por la servidumbre de paso 

Los deslindes que tiene previsto ejecutar el Ministerio en la primera línea de Dénia tendrán un gran efecto en las viviendas y terrenos de la primera línea de la playa. La  Asociación de Afectados por la Ley de Costas calcula que 103 personas afectadas por el dominio público perderán automáticamente su propiedad y “pasarán a ser titulares de un derecho de ocupación y aprovechamiento del dominio público marítimo-terrestre por treinta años, aunque esta concesión administrativa puede ser rescatada por cuatro perras cuando Costas lo considere conveniente”. Además, en otras 135 propiedades se deberá demoler todo lo que se encuentren en la zona de servidumbre de tránsito. 

Y, según la asociación, 3.379 propietarios están afectados por la servidumbre de protección, lo que significa si son propietarios de una parcela tendrán prohibido hacer edificaciones destinadas a residencia o habitación. En el caso de que tengan una vivienda, tendrán restricciones y no podrán ampliar el volumen, altura ni la superficie.

Los miembros de Afectados por la Ley de Costas avisan de que “ninguna propiedad situada frontalmente al mar escapa al control inquisidor de Costas. Y muchas otras situadas en segunda y tercera línea también sufren limitaciones muy importantes en sus derechos de propiedad”.

En total, 3.617 Inmuebles afectados por el deslinde en Dénia de alguna y otra forma. 

La asociación, que se celebró el pasado viernes una reunión informativa en Pego, ha presentado un recurso contencioso administrativo en el Supremo. Dicen que la aplicación de la ley puede llevar el dominio público hasta la carretera de Les Marines. “Si no cambiamos la Ley de Costas, estamos todos sentenciados”.

Créditos: https://noticiasmarinaalta.es/canfali/es/articulo/ms-de-cien-personas-perdern-su-propiedad-en-dnia-si-se-aprueban-los-deslindes/

Créditos: https://www.lagacetadearucas.es/noticias/afectados-por-la-ley-de-costas-en-denia-cifra-en-3-617-los-inmuebles-perjudicados-por-los-deslindes/68837/